Estimation théorique
Rue des Taillis,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Taillis,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 12 | RUE DES TAILLIS | 5 | 112 | 622 | 250000€ | 2232€ |
2021-11-06 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 98 | 594 | 57867.3€ | 590€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 124 | 998 | 305000€ | 2460€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DES TAILLIS | 3 | 59 | 300 | 210000€ | 3559€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES TAILLIS | 3 | 48 | 300 | 139600€ | 2908€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 104 | 518 | 249000€ | 2394€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES TAILLIS | 3 | 62 | 371 | 120000€ | 1935€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES TAILLIS | 2 | 123 | 893 | 347700€ | 2827€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 96 | 681 | 282990€ | 2948€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 553 | 244600€ | 2398€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 713 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES SOURCES | 3 | 83 | 628 | 170000€ | 2048€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DES SOURCES | 5 | 94 | 563 | 179000€ | 1904€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 94 | 1443 | 173000€ | 1840€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES SOURCES | 6 | 143 | 567 | 254000€ | 1776€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 152 | 820 | 200000€ | 1316€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU ROULIER | 8 | 134 | 752 | 120500€ | 899€ |
2021-08-26 | 1523 | LA GENDRONNIERE | 4 | 93 | 1020 | 209000€ | 2247€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 78 | 573 | 54885.1€ | 704€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 70 | 215 | 123000€ | 1757€ |
2020-09-23 | 3 | IMP ST JOSEPH | 4 | 90 | 1017 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-26 | 3 | LA GENDRONNIERE | 3 | 75 | 480 | 175550€ | 2341€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU ROULIER | 10 | 274 | 6505 | 1190290€ | 4344€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 102 | 877 | 285700€ | 2801€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES TRENTE SILLONS | 7 | 180 | 1869 | 309400€ | 1719€ |
2023-06-16 | 1487 | ST JOSEPH | 4 | 69 | 719 | 185000€ | 2681€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 75 | 150 | 173000€ | 2307€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 90 | 781 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DU GRENOUILLER | 4 | 88 | 627 | 196400€ | 2232€ |
2021-11-19 | 2 | RUE NOTRE DAME DE BONNE NOUVEL | 3 | 104 | 581 | 225000€ | 2163€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 87 | 490 | 163000€ | 1874€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 65 | 760 | 252000€ | 3877€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA BRACHETIERE | 5 | 83 | 165 | 158000€ | 1904€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 58 | 123 | 117000€ | 2017€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 49 | 245 | 119000€ | 2429€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 126 | 327 | 205000€ | 1627€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DES GRANITES | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 97 | 680 | 238000€ | 2454€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 6 | 136 | 630 | 252500€ | 1857€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES GRANITES | 4 | 102 | 638 | 285200€ | 2796€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 82 | 680 | 185000€ | 2256€ |
2022-12-05 | 4 | PL DU GRENOUILLER | 3 | 80 | 479 | 208000€ | 2600€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 61 | 653 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-05 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 116 | 919 | 216960€ | 1870€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU SERMARIN | 6 | 125 | 775 | 277000€ | 2216€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 980 | 353000€ | 2758€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 160 | 936 | 271000€ | 1694€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES AMOURS | 4 | 78 | 551 | 155000€ | 1987€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 103 | 624 | 215000€ | 2087€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 500 | 61600€ | 489€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 264 | 296500€ | 2471€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 128 | 128 | 103000€ | 805€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 672 | 189600€ | 2155€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 914 | 100000€ | 1020€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 692 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 706 | 224000€ | 2133€ |
2019-11-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 618 | 179200€ | 2240€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES GENOTS | 4 | 109 | 123 | 268000€ | 2459€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 106 | 750 | 230750€ | 2177€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 332 | 184000€ | 2788€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 922 | 460000€ | 2875€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 558 | 215000€ | 2756€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA MARTELLE | 6 | 150 | 1000 | 509000€ | 3393€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 700 | 231200€ | 2460€ |
2022-09-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 126 | 671 | 271750€ | 2157€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 134 | 309 | 208000€ | 1552€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA MARTELLE | 7 | 146 | 535 | 161200€ | 1104€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 174960€ | 2333€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 682 | 319000€ | 2658€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA MARTELLE | 2 | 50 | 38 | 90800€ | 1816€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 889 | 285000€ | 2740€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 149 | 679 | 296223€ | 1988€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 64 | 123 | 125000€ | 1953€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA CROIX BOUET | 4 | 63 | 257 | 90000€ | 1429€ |
2022-12-16 | 24 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 276 | 170000€ | 1545€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GENOTS | 3 | 83 | 110 | 156320€ | 1883€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES GENOTS | 7 | 194 | 395 | 309000€ | 1593€ |
2022-07-20 | 3 | PTTE DU LISSOIR | 4 | 94 | 478 | 90000€ | 957€ |
2020-05-18 | 25 | BD DES DEUX MOULINS | 3 | 85 | 467 | 146000€ | 1718€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 878 | 80000€ | 541€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 103 | 409 | 210000€ | 2039€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 461 | 190000€ | 2289€ |
2022-11-24 | 9 | IMP DE LA FOURNERIE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 625 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 714 | 169900€ | 2265€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 53000€ | 779€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 98000€ | 1441€ |
2021-01-08 | 9002 | IMP DU BOIREAU | 3 | 81 | 638 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-07 | 11 | BD DES DEUX MOULINS | 2 | 50 | 173 | 121000€ | 2420€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DES ECUS | 5 | 124 | 438 | 140000€ | 1129€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 583 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DU BOIREAU | 5 | 142 | 774 | 249900€ | 1760€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU LORIOT | 3 | 64 | 358 | 160000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 113 | 537 | 239000€ | 2115€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DE LA MESSAGERIE | 8 | 185 | 500 | 150000€ | 811€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 80 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-20 | 3 | RLE DE LA MONTPARIERE | 3 | 60 | 125 | 42000€ | 700€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 168000€ | 2754€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU LORIOT | 3 | 61 | 367 | 210000€ | 3443€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 40 | 225 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 152 | 750 | 390000€ | 2566€ |
2022-10-29 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 496 | 264550€ | 3307€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTPARIERE | 3 | 47 | 70 | 95000€ | 2021€ |
2019-07-27 | 619 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 6 | 93 | 720 | 195000€ | 2097€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 55 | 418 | 114000€ | 2073€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 513 | 254000€ | 2540€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 97 | 700 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU BOUVREUIL | 4 | 102 | 655 | 280000€ | 2745€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 79 | 705 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 57 | 505 | 63000€ | 1105€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA MONTPARIERE | 4 | 120 | 343 | 254900€ | 2124€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU SOUCHET | 5 | 116 | 540 | 316500€ | 2728€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 325000€ | 3009€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1139 | 358000€ | 3315€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 98 | 200 | 141000€ | 1439€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PUY CHABOT | 3 | 68 | 288 | 105000€ | 1544€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 73 | 1083 | 143000€ | 1959€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 106 | 305 | 195000€ | 1840€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 612 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU ROITELET | 5 | 156 | 907 | 405000€ | 2596€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ECHOLIERS | 10 | 178 | 1978 | 240000€ | 1348€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DE LA COLONNE | 1 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 92 | 599 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 112 | 480 | 240000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 112 | 1380 | 335000€ | 2991€ |
2022-10-18 | 10 | PTTE DU HERON | 3 | 78 | 408 | 210220€ | 2695€ |
2023-05-02 | 10 | PTTE DU HERON | 3 | 78 | 408 | 235132€ | 3015€ |
2023-06-05 | 199 | L ESPERANCE | 4 | 126 | 638 | 180000€ | 1429€ |
2020-02-26 | 5 | IMP DE LA COLONNE | 2 | 54 | 535 | 40000€ | 741€ |
2023-04-28 | 7 | PTTE DU HERON | 4 | 109 | 406 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 203 | 858 | 432000€ | 2128€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 703 | 156000€ | 1733€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 0 | 135000€ | 1406€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 63 | 222 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 2 | 51 | 230 | 58000€ | 1137€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 62 | 202 | 90000€ | 1452€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 100 | 912 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES CHATEAUX | 1 | 85 | 208 | 214000€ | 2518€ |
2020-08-27 | 675 | L IDONNIERE | 5 | 130 | 901 | 160000€ | 1231€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 90 | 502 | 243600€ | 2707€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES MASURES | 3 | 68 | 622 | 153700€ | 2260€ |
2022-08-16 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 425 | 236250€ | 2148€ |
2020-09-01 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 750 | 100000€ | 909€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 116 | 827 | 170800€ | 1472€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 679 | 250000€ | 1852€ |